Evidenční číslo: 894/4500
Typ: Samostatně stojící
Adresa: Komorní Lhotka, Frýdek-Místek
Cena: 2 500 000Kč
Poznámka k ceně: Konečná cena včetně právního servisu a provize RK
2 500 000Kč

Nemovitosti

Popis nemovitosti

Naše společnost Vám exkluzivně nabízí dvoupodlažní, plně podsklepenou rekreační chatu s evidenčním číslem ve velmi žádané lokalitě chráněné krajinné oblasti CHKO Beskydy. Klidná část obce Komorní Lhotka v malebném údolí vymezeného vrchy Godula, Ropička, Kotař a Prašivá. Pozemek ze severní strany lemuje přítok říčky Ráztoka [cca 2,5 m pod úrovní pozemků). Celoroční přístup na pozemek s možností parkování. Chata [celková zastavěná plocha 49 m2] prošla v letech 2015-2022 významnou rekonstrukcí vnitřních i vnějších prostor zejména spodní stavby suterénu. Suterén -1. PP [užitná plocha cca 42 m2] je skladbou čtyř místností, aktuálně majiteli využívaných jako garáž, sklad, dílna, tech. místnost. Tento prostor disponuje světlou výškou 1,9 m a nabízí budoucímu majiteli možnost rozšíření obytného prostoru např. o koupelnu. Spodní stavbu tvoří beton. základ v kombinaci s betonovými tvárnicemi, odvětraná betonová podlaha se systémem vysoušení podlah a zdiva formou cirkulace vzduchu, drenáž po obvodu stavby s odvodem do vodoteče. Nové instalace inženýrských sítí: voda, elektro 230/400V, odpady do ČOV, domácí vodárna, řízení ČOV. Okna plastová, nová garážová vrata Lomax. Přístup ke komínu se dvěma průduchy [krb a sporák]. Horní stavba - 1. nadpodlaží, obytná část chaty [užitná plocha 42 m2] se skládá z částečně kryté verandy, zádveří, obývacího pokoje, ložnice, kuchyně, umyvárny a WC, výstupem do podkroví. 1. nadpodlaží tvoří původní zdravá dřevostavba, s výplní z cementotřískových panelů, dřevěná původní okna. Podlahy kryjí převážně opracované dřevěné fošny. Modřínové vnitřní obklady stěn v hlavním obývacím pokoji. Vytápění prostor je realizováno převážně naftovým krbem, dále je v kuchyni umístěn sporák na tuhá paliva Wamsler. Do umývacího koutu a samostatného WC přivedeno potrubí v plastu. Odpady svedeny do ČOV. Podkroví [plocha cca 20 m2] je nezateplené, má původní krovy a podlahy. Střešní krytina je z vlnitého eternitu. Stavba je situována na rovinatém pozemku částečně ohraničeném živým plotem a vzrostlými dřevinami. o celkové ploše 857 m2. (další přilehlý pozemek cca 200 m2 možno dokoupit). Budoucím majitelům jsou k dispozici i další stavby. Dřevěná hospodářská budova o ploše 16 m2 má zavedenou elektřinu 230 V, kdy se nabízí možnost využití jako převlékárna, dětská herna apod. K uložení materiálu a nářadí se využívá menší dřevěná hospodářská budova o ploše 12 m2. K uskladnění dřeva je k dispozici zastřešený dřevník o objemu 7 m3. Velkou výhodou pro chataře je studna na pitnou vodu s vydatným pramenem [hloubka 8 m, vodní sloupec 5 m]. Z tohoto zdroje je možno bezproblémově naplnit bazén (17 m3) jehož dlážděná příprava je na pozemku připravena včetně elektrické přípojky pro jeho příslušenství. Neotálejte proto s prohlídkou této chaty s duší, kde každá jeho část má svůj příběh. Těšíme se na Vaši návštěvu.

Základní info

Umístění: Klidná část obce
Typ objektu: Samostatně stojící
Konstrukce: Smíšená
Adresa: Komorní Lhotka, Frýdek-Místek
Cena obsahuje včetně právního servisu, s provizí RK

Plochy

Plocha zastavená: 49m2
Plocha sklepa: 42m2
Plocha zahrady: 630m2

Počty místností, umístění

Počet místností: 6
Počet garáží: 1
Počet parkovacích míst: 3
Počet nebytových prostor: 3
Počet pokojů: 2
Počet NP: 1
Počet PP: 1
Typ objektu: Přízemí

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná
Podle vyhlášky: vyhláška č. 264/2020 Sb.

Vybavení objektu

Zařízeno nábytkem, Terasa, Zahrada, Sklep, Garáž, Parkování

Inženýrské sítě

400V, 220V, 230V, 380V, Voda, užitková, Studna, Voda, pitná

Charakteristika objektu

Bydlení pro rodiny

Dopravní dostupnost

Dálnice, Autobus, Silnice, Vlak

Vybavenost v okolí

Pošta, Škola, Úřady, Zdravotnická zařízení

Charakter okolí objektu

Rekreační,Rekreačně nevyužitá,Venkovská

Další údaje

Zdroj vody:

Místní zdroj, Studna

Telekomunikace:

Telefon

Přístupová cesta:

Asfaltová, Zpevněná

Odpad, kanalizace:

ČOV pro celý objekt

Typ vytápění objektu:

Lokální tuhá paliva

Elektro:

400V, 230V

Kde inzerujeme?