Prodej, byt 4+1, 114 m2, ul. Tyršova, Opava-Předměstí

Evidenční číslo: 1004/4500
Adresa: Tyršova, Opava, Předměstí
Cena: 4 980 000Kč
Poznámka k ceně: Konečná cena včetně právního servisu a provize RK
4 980 000Kč

Nemovitosti

Popis nemovitosti

V zastoupení majitele Vám naše společnost prezentuje bytovou jednotku o dispozici 4+1 o podlahové ploše 114 m2 v osobním vlastnictví, lokalita Opava-Předměstí, ul. Tyršova. Čtyřpokojový byt se zahradou je umístěn ve druhém nadpodlaží (první patro) ze dvou cihlového domu v historické zástavbě městské části. Dispozičně zajímavě řešená bytová jednotka s výtahem do podkrovní místnosti o ploše cca 27 m2 se dvěma střešními okny Fakro, zateplenými krovy obloženými SDK deskami a plovoucí podlahou, která je majiteli bytu využívána jako obytná místnost. Komplexní rekonstrukce bytu zahrnuje zejména zasklení a zastřešení lodžie se skrin roletami, výměnu oken za kvalitní plastová okna, zděné bytové jádro, SDK podhledy s LED osvětlením s ovladačem v hlavní obývací místnosti, předsíni, koupelně a na WC, kvalitní výmalba, rozvody elektroinstalace v mědi v celém bytě, rozvody vody a odpadů v plastu, dvoje posuvné interiérové dveře s obložkami, montáž rohové kuch. linky na míru s LED podsvícením se spotřebiči (el. varná deska Fagor, myčka BOSCH, el. horkovzdušná el. trouba Fagor). Praktickou součástí kuchyně je samostatný sklad potravin - spižírna o ploše cca 2,5 m2, která nabízí nadstandardní úložný prostor. Další úložný prostor nabízí vestavěná skříň na míru v ložnici. Dřevěné podlahy v pokojích jsou kryty koberci, v kuchyni PVC pokládka, v předsíni a v sanitě keramická dlažba. V koupelně s moderními keramickými obklady je umístěna rohová vana se sprchou zástěnou, umývadlo na DTL skřínce, zrcadlem nad umývadlem, plynový kotel. WC (systém Geberit) je umístěno v samostatné místnosti. Okna bytu jsou situována na dvě světové strany. Obytný dům prošel z části revitalizací v podobě výměny oken, vchodových dveří, schránek, zvonků, osvětlení společných prostor, stoupaček a nové střechy. Vytápění bytu obstarává plynový kotel s rozvodem vody do radiátoru, jako záložní zdroj je využívánkrb na tuhá paliva v obýváku s průduchem do vedlejší místnosti. Součástí prodeje jsou také dvě sklepní kóje o celkové ploše ploše cca 20 m2 a půdní prostor (cca 15 m2). Další nedílnou součástí prodeje je zatravněná zahrada o ploše 160 m2 se zastřešeným zahradním posezením, okrasnou skalkou, ovocnými stromy a keři. Byt je připraven k nastěhování od 1.1.2023. Samotný dům se nachází v klidné, historické zástavbě městské části poblíž centra města. V blízkosti domu zastávky autobusů a trolejbusů MHD, obchody, restaurace a prakticky veškerá občanská vybavenost (zdravotní středisko, úřady, praktický lékař, škola, mateřská školka, kulturní život). Velmi příjemné bydlení v klidné části obce s bezproblémovými sousedy. Průkaz energetické náročnosti není aktuálně k dispozici, proto inzerujeme energetickou třídu G. V případě zájmu Vám zprostředkujeme financování nového bydlení při výhodných úrokových sazbách. Pro prohlídku bytu a více informací kontaktujte našeho makléře. Těšíme se na Vaši návštěvu.

Základní info

Umístění: Klidná část obce
Konstrukce: Cihlová
Adresa: Tyršova, Opava, Předměstí
Cena obsahuje včetně právního servisu, s provizí RK

Plochy

Plocha sklepa: 20m2
Plocha zahrady: 160m2
Plocha lodžie: 11m2

Počty místností, umístění

Počet místností: 5
Počet koupelen: 1
Počet nebytových prostor: 3
Počet pokojů: 4
Patro, podlaží: 1. patro
Počet NP: 2
Počet PP: 1
Typ objektu: patrový

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná
Podle vyhlášky: vyhláška č. 264/2020 Sb.

Vybavení objektu

Bytové jádro zděné, Zařízeno nábytkem, Zahrada, Terasa, Lodžie, Sklep

Inženýrské sítě

Voda, užitková, Voda, pitná, Plyn, Kanalizace, Internet, 230V, 220V

Charakteristika objektu

Bydlení pro rodiny

Dopravní dostupnost

Autobus, Dálnice, MHD, Trolejbus, Vlak, Silnice

Vybavenost v okolí

Zdravotnická zařízení, Úřady, Školka, Škola, Pošta, Kompletní síť obchodů a služeb, Supermarket

Charakter okolí objektu

Obytná

Další údaje

Zdroj vody:

Dálkový vodovod

Telekomunikace:

Internet

Přístupová cesta:

Asfaltová, Dlážděná

Odpad, kanalizace:

Veřejná kanalizace

Plyn:

Plynovod

Typ vytápění objektu:

Ústrední plynové, Lokální tuhá paliva

Elektro:

230V

Máte otázku?

Kde inzerujeme?