Prodej, byt 1+1, 40 m2, Ostrava - Poruba, ul. Vietnamská

Evidenční číslo:	1259
Typ:	Nízkoenergetický
Adresa:	Vietnamská, Poruba, Ostrava, Ostrava-město
Cena:	1 920 000Kč
Poznámka k ceně:	Inzerci zveřejňujeme exkluzivně v zastoupení majitelem.

1 920 000Kč

Rezervováno

int(25) int(0)

+ 20 fotky

Nemovitosti

Popis nemovitosti

Úvod:

Naše společnost Vám exkluzivně v zastoupení majitele nabízí byt 1+1 po částečné rekonstrukci v osobním vlastnictví s balkónem ve 2. nadzemním podlaží ze třinácti. Velmi žádaná lokalita Ostravy - Poruby. Celková výměra prodávané nemovitosti včetně sklepa činí 41 m2. Dostupnost zastávek MHD do tří minut pěší chůzí. Nízké měsíční náklady (předpis záloh činí 2530,-Kč, z toho FO 943,-Kč). Polozděné bytové jádro. PVC linoleum ve všech místnostech. Vstup na balkón z prostorné kuchyně s linkou IKEA a spotřebiči (kombinovaná sporák, dřez, lednice s mrazničkou). Plastová okna se žaluziemi a parapety. Výhled na jihovýchodní stranu. Keramicky obložená koupelna se zapuštěnou vanou a vyhrazeným místem pro pračku. Samostatné WC Kombi. Úložné prostory v předsíni i v horní části při vstupu do kuchyně. Možnost připojení na internet a kabelovou TV. Společná TV anténa zdarma. Výstup z výtahů přímo na samotném patře. Veškerý nábytek i spotřebiče mohou být součástí kupní ceny.

Částečná rekonstrukce:

Týkala se položení PVC linolea ve všech místnostech (2014), nové kuchyňské linky IKEA (2014), obložení keramickými obklady v koupelně (2019), výměny interiérových dveří (2023) a zakoupení nových elektrospotřebičů (kombinovaný sporák Electrolux/2014, lednice s mrazničkou Electrolux/2021, pračka Whirpool/2023).

Plochy místností:

Obývací pokoj - 17.20 m2 (337 x 510 cm)
Kuchyně - 8.00 m2 (235 x 340 cm)
Předsíň - 8.00 m2
Koupelna - 2.10 m2 (144 x 146 cm)
WC - 1.00 m2 (89 x 112 cm)
Balkón - 3.40 m2 (97 x 349 cm)
Sklep - 1.40 m2
--------------------
Celkem - 41.10 m2

Potenciál a výhody nemovitosti:

1. Osobní vlastnictví.
2. Balkón
3. Výborná dostupnost na zastávky MHD.
4. Skvělá investiční nabídka pro případný pronájem (nejsou nutné další význačné rekonstrukce)

Revitalizace obytného domu:

Fasáda + zateplení, vstupní vchod (čip), plášť střechy, 2 výtahy (dojezd do sklepa), stoupačky, kamerový systém, plastová okna se žaluziemi a parapety,

Závěr:

Nemovitost je k dispozici ihned. Maximální občanská vybavenost ve všech směrech. Doporučujeme prohlídku. Průkaz energetické náročnosti budovy dle zákona ve třídě D. Finanční poradenství zajistíme zdarma s výhodným úročením. Advokátní úschova i vypracování kupních smluv v ceně nabídky. Pro více informací kontaktujte našeho makléře. Těšíme se na Vaší navštěvu.