Prodej, byt 1+1, 36 m2, Ostrava - Zábřeh, ul. Jedličkova

Evidenční číslo:	1269
Typ:	Nízkoenergetický
Adresa:	Jedličkova, Ostrava-Jih, Zábřeh, Ostrava, Ostrava-město
Cena:	1 500 000Kč
Poznámka k ceně:	Inzerci zveřejňujeme exkluzivně v zastoupení majitelem.

1 500 000Kč

Rezervováno

int(23) int(0)

+ 18 fotky

Nemovitosti

Popis nemovitosti

Úvod:

Naše společnost Vám exkluzivně, v zastoupení majitele, nabízí atypický družstevní byt 1+1 po většinové rekonstrukci ve 3. nadzemním podlaží ze čtyř. Nad bytovou jednotkou se ještě nacházejí společné půdní prostory. Nízkopodlažní cihlová zástavba v žádané lokalitě. Celková výměra prodávané nemovitosti včetně velkého sklepa činí 45 m2. Nízké měsíční náklady pro 2 dospělé a 2 malé děti (2898,-Kč včetně FO, který je 1300,-Kč). Zděné jádro. Plastová okna se žaluziemi a parapety. Plovoucí podlahy ve všech místnostech kromě sanity, kde je položena keramická dlažba. Kuchyně se spotřebiči (el. trouba, plynový sporák, digestoř, dřez). Koupelna se sprchovým koutem a vyhrazeným místem pro pračku. Samostatné WC Kombi s umyvadlem. Úložné prostory v předsíni díky vestavěné skříni. Vstupní bezpečnostní dveře Delta. Výhled na východní stranu do dvora. Možnost využití společného balkónu na mezipatře a v letních měsících je k dispozici oplocená zahrádka před domem. Vytápění novějším typem plynových Gamat v obývacím pokoji nebo el. panelem v kuchyni. Teplou vodu zajišťuje nový el. zásobníkový ohřívač vody Ariston (45 l). Připojení na internet a kabelovou TV (PODA). Společná televizní anténa. Sítě proti hmyzu. Velkou výhodou je dostupnost zastávky MHD (2 min. pěší chůzí), přilehlá parkovací stání s velkým parkovištěm přes cestu a in-line park.

Plochy místností:

Obývací pokoj - 20.33 m2
Kuchyň - 7.23 m2
Předsíň - 4.72 m2
Koupelna - 2.70 m2
WC - 0.90 m2
Sklep - 9.12 m2
--------------------
Celkem - 45.00 m2

Potenciál a výhody nemovitosti:

1. Mezi zdmi pokoje a kuchyně prochází komínová šachtice, na kterou lze napojit krbová kamna a tím si zpříjemnit atmosféru interiéru.
2. Nad bytovou jednotkou se nacházejí společné půdní prostory, které slouží na sušení prádla, popř. uskladnění různých věcí.
3. Zděné jádro.
4. Nízké měsíční náklady.
5. Není nutná žádná větší investice.
6. Výborná příležitost na pronajímání.

Revitalizace obytného domu:

Plastová okna se žaluziemi a parapety (2012), fasáda + zateplení, stoupačky (2012), střešní plášť, oprava a zpevňování komínů (2023), kamerový systém (2022), vstupní vchod s poštovními schránkami.

Závěr:

Nemovitost je k dispozici ihned. Maximální občanská vybavenost ve všech směrech. Doporučujeme prohlídku. Průkaz energetické náročnosti dle zákona v energetické třídě C. Finanční poradenství zajistíme zdarma s výhodným úročením. Pro více informací kontaktujte našeho makléře. Těšíme se na Vaší navštěvu.